中評社香港8月14日電／內地生於開學前積極搶租盤，入場門檻較低的小型單位成爭奪目標，租金升勢跑贏大市。入夥不足1年的紅磡單幢樓悅麓，有開放式單位剛以1.6萬元租出，實用呎租逼近97元，帶領紅磡區私人屋苑呎租首次升穿90元大關，甚至比九龍站指標豪宅凱旋門1房單位呎租還要貴。
大公報報導，地產代理透露，悅麓5樓一夥連平台特色戶，實用面積166方呎，屬開放式設計，連328呎平台，剛獲留學生以每月1.6萬元承租，實用呎租96.4元，創該廈新高，兼貴絕紅磡區一帶私人屋苑，業主今年2月以426.42萬一手買入上址，租金回報達4.5厘。悅麓對上呎租紀錄是低層A室，實用面積203方呎，上月以1.45萬元租出，實用呎租71.4元。
值得留意，紅磡私人屋苑對上一宗最貴呎租紀錄於2023年創下，為維港星岸1座高層A室4房單位，實用面積1410方呎，於2023年10月以13.5萬元租出，實用呎租95.7元，一度貴絕同區屋苑，事隔約3年，最新呎租紀錄終被悅麓納米樓打破。
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