|
| 公屋“三年上樓”既是昔日的政策承諾，更應成為未來房屋改革發展的重要目標。（圖片來源：香港商報網） |
中評社香港8月7日電／香港商報7日發表評論文章說，適逢政府就香港首份五年規劃及新一份施政報告展開諮詢，公屋聯會昨就此提出十項建議，包括重設房屋策略督導委員會、恢復公屋“三年上樓”目標、完善房屋階梯及促進公屋流轉等，為未來房屋政策提供參考方向。
文章說，公屋“三年上樓”既是昔日的政策承諾，更應成為未來房屋改革發展的重要目標，縱然現階段仍面對不少挑戰，政府仍要窮盡辦法、竭盡所能、持之以恆朝著目標邁進，爭取實現公屋“三年上樓”之目標。
回顧過去數年，現屆政府將解決房屋問題列為施政重中之重，成效有目共睹。當局通過《簡朴房條例》取締劣質劏房、北都“拆牆鬆綁”提速提效房屋供應、打擊濫用公屋及完善富戶政策等，多管齊下，逐步扭轉多年房屋供應不足的局面。目前公屋綜合輪候時間由高峰約6.1年逐步縮短至約4.7年，加上未來五年將提供約19.6萬個國營房屋單位，足證各項措施已漸見成效。如今社會重提以“三年上樓”作為長遠目標，雖然短期內未必能一步到位，但只要從增加供應、加快流轉及善用資源三方面持續同步推進，此當是值得全力爭取的政策方向，而非天方夜譚。
當然，房屋政策不能只著眼於建屋數字，更需要因應人口老化、家庭結構轉變、青年置業需要及市民負擔能力等因素，不斷檢視和順應供求變化。公屋聯會建議重新成立督導委員會，集合不同政策局、房屋機構及持份者，共同研究房屋需求及制定策略，並為五年規劃訂立清晰KPI，包括公屋輪候時間、人均居住面積、資助出售房屋比例等，讓各項政策有目標、有時間表、有檢討機制，避免房屋政策流於短視，值得當局深入研究。
除了完善規劃外，亦須同步優化房屋階梯，讓不同收入及不同人生階段的市民都能各適其所。公屋聯會建議將出租公屋與資助出售房屋比例，由“七比三”逐步調整至“五五比”，方向值得支持。資助出售房屋既可協助市民建立資產，亦有助促進公屋流轉，讓有限資源惠及更多家庭。同時，增加資助出售房屋面積、推出“先租後買”模式、豐富出租房屋類別，以及優化未補價資助房屋流轉安排，甚至建議補價後仍只可於第二市場流轉，以保留資助房屋的公共屬性，均有助建立更完善、更靈活的房屋階梯，讓不同收入水平及人生階段的市民，都能找到最合適的安居選擇。 |
