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| 緊鄰皇崗口岸的皇禦苑，成為許多內地人及跨境家庭首選。香港文匯報 |
中評社香港8月4日電／隨著深圳皇崗口岸新聯檢大樓啟用進入倒數階段，依託24小時通關、“一地兩檢”的便捷通關優勢，深港跨境通勤優勢持續凸顯，口岸周邊片區房產市場熱度大幅攀升，成交量、成交價同步走高。不少人瞄準口岸經濟的商機，租用毗鄰皇崗口岸的商場舖位經營各類生意，令商舖目前“一舖難求”，租金較低谷時期上漲2倍至4倍。也有許多從事跨境物流、貿易、商務及子女在港高校就讀的內地居民，以及港人子女為父母北上安老購置新居所，均選擇在口岸周邊購房和租房。
香港文匯報報導，皇崗口岸作為深港核心24小時通關口岸，新聯檢大樓啟用後將全面落地“一地兩檢”、“合作查驗、一次放行”通關模式，大幅壓縮深港往來通勤時間，帶來極致的通關便利。地產業人士分析指出，皇崗口岸新聯檢大樓的升級啟用，全面激活了深港跨境生活圈，口岸周邊片區憑借獨一無二的通勤優勢，商機無限。
在商舖租賃方面，深圳中原地產皇禦苑店店長夏志高表示，緊鄰皇崗口岸的廊橋國際有數十個商舖，但是如今已是一舖難求，租金也快速上漲，一樓商舖租金已從低谷時期的每平方米100多元（人民幣，下同）大幅回升至目前的350元至500元之間，上漲2倍至4倍。
他透露，二樓位置較差的舖位租金相對便宜，以前曾有80多平方米的舖位以月租一萬元出租，相當於每平方米租金僅120多元，但目前這樣的價格早已不復存在。他稱，目前廊橋國際一樓僅剩一套面積較大的舖位尚未租出，原因是二房東包租後要與租客合夥做生意，很多人不願意參與。“如果直接出租，早就租掉了。”
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